📍 Johor Bahru, Johor
RM1,750,000
💰 Est RM7,519/month. View calculator
RUMAH KEDAI 2 TINGKAT UNTUK DIJUAL – LARKIN JAYA 🏡 Harga Jual: RM1,750,000 📍 Jalan Cenderawasih, Larkin Jaya, 80350 Johor Baharu 💼 PELUANG PELABURAN YANG JARANG MUNCUL! Rumah kedai 2 tingkat ini sudah pun menjana income setiap bulan. Tingkat atas ada 8 bilik sewa, dan semua bilik FULLY OCCUPIED — hasil lebih kurang RM4,000 sebulan. Nak terus sambung income? Boleh. Nak upgrade jadi homestay? Pun boleh. Nak guna sendiri? Lagi padu. 🔸 DETAIL HARTANAH Tingkat Atas • 8 bilik sewa (SEMUA DISEWAKAN) • 2 bilik air • Pendapatan sekitar RM4,000/bulan Tingkat Bawah • Ruang niaga / komersial • 1 bilik air • Sesuai buka kedai runcit, restoran, pejabat, klinik, printing shop & macam-macam lagi Maklumat Lain: • Lot Rezab Melayu • Pegangan Leasehold • Luas binaan: 23' x 70' (1601 sqft) 🏙️ LOKASI STRATEGIK – LARKIN JAYA Antara lokasi paling hidup & komersial di Johor Baharu. Kemudahan berhampiran: ✅ Terminal Larkin Sentral – 3 minit ✅ Balai Polis Larkin – 2 minit ✅ Klinik Kesihatan Larkin – 4 minit ✅ Stadium Larkin – 5 minit ✅ Masjid Jamek Larkin – 5 minit ✅ Dewan Serbaguna Larkin – 3 minit ✅ Sekolah Rendah & Menengah – 2–5 minit ✅ Jalan utama ke pusat bandar Johor Bahru – 10 minit ✅ Akses mudah ke: • Lebuhraya Skudai • Jalan Tun Razak • CIQ & Singapura • Jalan Kempas Lama ⭐ KENAPA ANDA WAJIB BELI RUMAH KEDAI INI? ✨ Lokasi super matang & sentiasa ada permintaan sewa ✨ Income bulanan sudah tersedia – terus dapat hasil selepas beli! ✨ Sesuai untuk pelaburan jangka panjang ✨ Tingkat bawah luas & fleksibel untuk apa-apa jenis bisnes ✨ Berdekatan bandar – senang tarik pelanggan & penyewa ✨ Jarang ada unit di kawasan ini dijual!
Anggaran ansuran bulanan (kadar faedah 4.0%)
-
*Anggaran sahaja, tidak termasuk legal fee/stamp duty. Sila rujuk bank untuk kelulusan sebenar.
01169297470
Shahil Ms
Property Agent · 73084
Azmi Real Estate Agency Sdn. Bhd
All ads from this agent (85) →Boleh, tetapi margin pinjaman untuk tanah kosong dan hartanah komersial biasanya lebih rendah berbanding rumah kediaman (selalunya 60%-80%, bergantung bank dan lokasi). Ramai pembeli memilih untuk lengkapkan sebahagian atau sepenuhnya secara tunai. Sila semak terus dengan bank untuk margin sebenar.
Ya. Ramai pembeli tanah dan hartanah komersial memilih struktur pembelian melalui syarikat atas sebab percukaian dan perancangan pelaburan. Berbincang dengan peguam atau akauntan untuk struktur paling sesuai dengan situasi anda.
Selain harga belian, pembeli perlu ambil kira duti setem dan kos guaman — kadar untuk tanah/hartanah bukan-kediaman berbeza daripada rumah kediaman biasa. Sila dapatkan sebutharga daripada peguam untuk anggaran tepat.
Kegunaan dibenarkan bergantung kepada kategori dan syarat nyata tanah (pertanian, perumahan, perindustrian, komersial dsb) yang diluluskan pihak berkuasa tempatan. Sila semak dengan ejen atau Pejabat Tanah untuk pengesahan sebelum membuat keputusan.
Ia bergantung kepada pemilik. Ejen akan bantu dapatkan harga terbaik mengikut situasi semasa — cuba hubungi terus untuk berbincang, terutama untuk tawaran tunai atau volum besar.
Find
