📍 Muar, Johor
RM250,000
💰 Est RM1,074/month. View calculator
Peluang Emas Miliki Shoplot 1 Tingkat di Tanjung Agas, Muar, Johor! 📍 Lokasi: Jalan Hormoni 1, Taman Tanjung Harmoni, 84000 Tanjung Agas, Muar, Johor 📌 Butiran Hartanah Jenis: Shoplot 1 tingkat (Sebaris, 3 unit tersedia) Saiz: 1200 sqft (20' x 60’) Harga: RM250,000 / unit -Satu ruang dapur -Satu bilik air -Lot type: Bumi lot (Rezab Melayu) -Pegangan / Holding: Freehold 🌟 Kenapa Anda Perlu Miliki? - Lokasi strategik — sesuai untuk perniagaan runcit, pejabat, klinik, kedai makan dan pelaburan jangka panjang. - Nilai tanah bumi lot + freehold = jaminan kestabilan hak milik & pelaburan. - Kawasan sekitar sedang berkembang — peluang pertumbuhan pendapatan tinggi. - Saiz praktikal + kemudahan asas lengkap, terus beroperasi! 🏞️ Kemudahan & Persekitaran Sekitar Klinik & Kesihatan: Klinik Kominiti Tanjung Agas sebagai klinik kerajaan terdekat. � Klinik Roshidi & Surgeri juga hanya beberapa minit sahaja. � Hospital Pakar & Hospital Sultanah Fatimah di Bandar Maharani dalam jarak yang munasabah melalui jalan raya utama & jambatan Sultan Ismail. Pasar Raya / Supermarket: • NSK Trade City Tanjung Agas (Kawasan Perindustrian & Jalan Perindustrian) • Pasaraya Mega Tanjung Agas, Nafas Mall Kemudahan Industri & Perdagangan: Terletak dalam Kawasan Perindustrian Tanjung Agas, memudahkan akses untuk barang, penghantaran, dan bekalan industri. Infrastruktur Jalan & Akses: Akses mudah ke laluan utama dan jalan besar industri. Jarak ke bandar Muar agak dekat — kemudahan lebuh raya & jalan negeri menyambungkan ke pusat bandar dan kawasan sekitarnya. (Contoh: jarak ke Alor Gajah sekitar 65 km — kira-kira 1 jam lebih ikut trafik) Tarikan & Riadah Sekitar: • Sungai-Muar dan jambatan Sultan Ismail memberi pemandangan menarik serta peluang riadah. • Kemudahan kedai runcit, gerai makan tempatan, premis perkhidmatan asas. 🔑 Siapa Sesuai? Usahawan kecil & sederhana yang inginkan premis sendiri tanpa sewa. Butik, klinik pergigian/klinik estetik, kedai runcit, kedai makan, farmasi, dll. Pelabur hartanah yang mencari aset bumi lot dengan pegangan freehold – stabil & mempunyai potensi kenaikan nilai. 📞 Hubungi & Tindakan Segera Untuk maklumat lanjut, survey, atau rundingan harga — jangan tunggu lama!
Anggaran ansuran bulanan (kadar faedah 4.0%)
-
*Anggaran sahaja, tidak termasuk legal fee/stamp duty. Sila rujuk bank untuk kelulusan sebenar.
01169297470
Shahil Ms
Property Agent · 73084
Azmi Real Estate Agency Sdn. Bhd
All ads from this agent (85) →Boleh, tetapi margin pinjaman untuk tanah kosong dan hartanah komersial biasanya lebih rendah berbanding rumah kediaman (selalunya 60%-80%, bergantung bank dan lokasi). Ramai pembeli memilih untuk lengkapkan sebahagian atau sepenuhnya secara tunai. Sila semak terus dengan bank untuk margin sebenar.
Ya. Ramai pembeli tanah dan hartanah komersial memilih struktur pembelian melalui syarikat atas sebab percukaian dan perancangan pelaburan. Berbincang dengan peguam atau akauntan untuk struktur paling sesuai dengan situasi anda.
Selain harga belian, pembeli perlu ambil kira duti setem dan kos guaman — kadar untuk tanah/hartanah bukan-kediaman berbeza daripada rumah kediaman biasa. Sila dapatkan sebutharga daripada peguam untuk anggaran tepat.
Kegunaan dibenarkan bergantung kepada kategori dan syarat nyata tanah (pertanian, perumahan, perindustrian, komersial dsb) yang diluluskan pihak berkuasa tempatan. Sila semak dengan ejen atau Pejabat Tanah untuk pengesahan sebelum membuat keputusan.
Ia bergantung kepada pemilik. Ejen akan bantu dapatkan harga terbaik mengikut situasi semasa — cuba hubungi terus untuk berbincang, terutama untuk tawaran tunai atau volum besar.
Find
