📍 Batu Pahat, Johor
RM300,000
💰 Est RM1,289/month. View calculator
RUMAH KEDAI 2 TINGKAT UNTUK DIJUAL – LOKASI STRATEGIK DI KAMPUNG ISTANA, BATU PAHAT! 💰 Harga Jual: RM300,000 sahaja! 📍 Alamat: Jalan Teratai, Kampung Istana, 83000 Batu Pahat ✨ Butiran Hartanah: Jenis: Rumah Kedai 2 Tingkat Saiz Tanah: 24’ x 60’ Pegangan: Leasehold Lot: Non Bumi Kedudukan: Intermediate Lot Bilik Tidur: 2 Bilik Air: 3 🏢 Kelebihan & Potensi: Tingkat bawah sesuai dijadikan kedai runcit, restoran, klinik, atau pejabat urusan. Tingkat atas boleh dijadikan pejabat, homestay, atau tempat tinggal. Kawasan bebas banjir dan mempunyai aliran trafik yang stabil. Harga mampu milik untuk pelabur atau peniaga yang ingin expand perniagaan di kawasan strategik Batu Pahat. 🛣️ Kemudahan Berdekatan: 🏥 Klinik & Hospital: Hospital Sultanah Nora Ismail (±5 minit), Klinik Kesihatan Batu Pahat 🕌 Masjid / Surau: Masjid Jamek Kampung Istana, Surau Al-Falah 🛍️ Pasar Raya: Econsave Batu Pahat, KipMall, BP Mall (±10 minit) 🚗 Akses Jalan Raya: Berdekatan Jalan Kluang–Batu Pahat, mudah ke Lebuhraya Utara-Selatan (PLUS Exit Yong Peng / Ayer Hitam) 🏭 Kawasan Industri: Sri Gading Industrial Park, Parit Raja, Tongkang Pechah 🌳 Tempat Menarik / Rekreasi: Taman Rekreasi Tasik Y, Dataran Penggaram, Old Street Batu Pahat 💡 Kenapa Perlu Beli Rumah Kedai Ini? ✅ Lokasi strategik, potensi tinggi untuk disewa atau dijadikan perniagaan. ✅ Harga bawah pasaran – sesuai untuk pelabur dan usahawan muda. ✅ Kawasan maju dengan pelbagai kemudahan dan akses mudah ke pusat bandar. ✅ Sesuai untuk yang nak buka bisnes & tinggal di tempat sama!
Anggaran ansuran bulanan (kadar faedah 4.0%)
-
*Anggaran sahaja, tidak termasuk legal fee/stamp duty. Sila rujuk bank untuk kelulusan sebenar.
01169297470
Shahil Ms
Property Agent · 73084
Azmi Real Estate Agency Sdn. Bhd
All ads from this agent (85) →Boleh, tetapi margin pinjaman untuk tanah kosong dan hartanah komersial biasanya lebih rendah berbanding rumah kediaman (selalunya 60%-80%, bergantung bank dan lokasi). Ramai pembeli memilih untuk lengkapkan sebahagian atau sepenuhnya secara tunai. Sila semak terus dengan bank untuk margin sebenar.
Ya. Ramai pembeli tanah dan hartanah komersial memilih struktur pembelian melalui syarikat atas sebab percukaian dan perancangan pelaburan. Berbincang dengan peguam atau akauntan untuk struktur paling sesuai dengan situasi anda.
Selain harga belian, pembeli perlu ambil kira duti setem dan kos guaman — kadar untuk tanah/hartanah bukan-kediaman berbeza daripada rumah kediaman biasa. Sila dapatkan sebutharga daripada peguam untuk anggaran tepat.
Kegunaan dibenarkan bergantung kepada kategori dan syarat nyata tanah (pertanian, perumahan, perindustrian, komersial dsb) yang diluluskan pihak berkuasa tempatan. Sila semak dengan ejen atau Pejabat Tanah untuk pengesahan sebelum membuat keputusan.
Ia bergantung kepada pemilik. Ejen akan bantu dapatkan harga terbaik mengikut situasi semasa — cuba hubungi terus untuk berbincang, terutama untuk tawaran tunai atau volum besar.
Find
