Melaka Tengah, Melaka
RM1,150,000
Est RM4,941/bulan. Lihat kalkulator
Tanah komersial freehold (MCL / Malay Reserve) di Bandar Melaka, tepi jalan utama, lebih kurang 1.2 km dari AEON Bandaraya Melaka. Keluasan 30,354 sq.ft (+/- 0.70 ekar). Kategori tanah: bangunan, dengan syarat nyata bangunan perniagaan sahaja. Geran individu (1 penama). Bekalan TNB dan air tersedia. Kedudukan dikelilingi kawasan perumahan, premis komersial dan kemudahan harian, dengan akses mudah ke jalan-jalan utama Bandar Melaka. Sesuai untuk showroom atau galeri jualan, bangunan pejabat, klinik atau pusat perubatan, hotel bajet, pusat pendidikan atau tadika, gudang dan pusat pengedaran ringan, serta kedai komersial atau pusat servis. Harga jualan: RM1,150,000 (boleh runding). Nota penting: tanah ini berstatus MCL / Malay Reserve - urusan jual beli hanya untuk pembeli berbangsa Melayu. Sila sahkan syarat geran dengan pejabat tanah atau peguam sebelum membuat tawaran. Temujanji lawatan untuk pembeli serius sahaja.
Anggaran ansuran bulanan (kadar faedah 4.0%)
-
*Anggaran sahaja, tidak termasuk legal fee/stamp duty. Sila rujuk bank untuk kelulusan sebenar.
Property Agent · REN 26831
CCI Realty
Semua iklan ejen ini (35) →Boleh, tetapi margin pinjaman untuk tanah kosong dan hartanah komersial biasanya lebih rendah berbanding rumah kediaman (selalunya 60%-80%, bergantung bank dan lokasi). Ramai pembeli memilih untuk lengkapkan sebahagian atau sepenuhnya secara tunai. Sila semak terus dengan bank untuk margin sebenar.
Ya. Ramai pembeli tanah dan hartanah komersial memilih struktur pembelian melalui syarikat atas sebab percukaian dan perancangan pelaburan. Berbincang dengan peguam atau akauntan untuk struktur paling sesuai dengan situasi anda.
Selain harga belian, pembeli perlu ambil kira duti setem dan kos guaman — kadar untuk tanah/hartanah bukan-kediaman berbeza daripada rumah kediaman biasa. Sila dapatkan sebutharga daripada peguam untuk anggaran tepat.
Kegunaan dibenarkan bergantung kepada kategori dan syarat nyata tanah (pertanian, perumahan, perindustrian, komersial dsb) yang diluluskan pihak berkuasa tempatan. Sila semak dengan ejen atau Pejabat Tanah untuk pengesahan sebelum membuat keputusan.
Ia bergantung kepada pemilik. Ejen akan bantu dapatkan harga terbaik mengikut situasi semasa — cuba hubungi terus untuk berbincang, terutama untuk tawaran tunai atau volum besar.
Find
