📍 Gelang Patah, Johor
RM21,500,000
💰 Est RM92,380/month. View calculator
12 EKAR TANAH FREEHOLD DI GELANG PATAH – LOKASI STRATEGIK, POTENSI TINGGI! 💰 Pelaburan bernilai jutaan di koridor pembangunan Johor Barat 🌱 TANAH PERTANIAN UNTUK DIJUAL 📍 Kampung Jelutong Tengah, Gelang Patah 📐 Keluasan: 4.9296 Hektar (±12 Ekar) 🌐 Pegangan: Freehold 📜 Status: International Lot 🌴 Jenis Tanah: Pertanian ✔️ 10 Pokok Durian IOI ✔️ 50 Pokok Durian Kampung ✔️ 10 Pokok Duku 🛣 Akses: Terus dari Jalan Pulai ✔️ Tanah rata & mudah diurus ✔️ Sesuai untuk pertanian komersial / ladang durian / pelaburan jangka panjang 📍 LOKASI STRATEGIK & BERKEMBANG PESAT 🚗 6 km ke Pekan Gelang Patah 🚢 18 km ke Pelabuhan Tanjung Pelepas (PTP) 🏭 Berhampiran kawasan industri & logistik Iskandar Puteri 🏢 Dekat dengan kawasan komersial & perumahan pesat membangun 🏪 Kemudahan & Pusat Perniagaan Berhampiran: ✔️ Lotus’s Bukit Indah ✔️ Eco Botanic Commercial Hub ✔️ Educity Iskandar Puteri ✔️ Hospital Columbia Asia ✔️ Akses mudah ke Lebuhraya Linkedua & laluan utama Johor–Singapura 💰 Harga Jual: RM21.5 JUTA (BOLEH RUNDING) 📌 Nilai tanah semakin meningkat – sesuai untuk pelabur bijak yang nampak potensi awal Berminat sila hubungi saya. PM sekarang untuk viewing & maklumat lanjut. Siapa cepat, dia dapat.
Anggaran ansuran bulanan (kadar faedah 4.0%)
-
*Anggaran sahaja, tidak termasuk legal fee/stamp duty. Sila rujuk bank untuk kelulusan sebenar.
01169297470
Shahil Ms
Property Agent · 73084
Azmi Real Estate Agency Sdn. Bhd
All ads from this agent (25) →Boleh, tetapi margin pinjaman untuk tanah kosong dan hartanah komersial biasanya lebih rendah berbanding rumah kediaman (selalunya 60%-80%, bergantung bank dan lokasi). Ramai pembeli memilih untuk lengkapkan sebahagian atau sepenuhnya secara tunai. Sila semak terus dengan bank untuk margin sebenar.
Ya. Ramai pembeli tanah dan hartanah komersial memilih struktur pembelian melalui syarikat atas sebab percukaian dan perancangan pelaburan. Berbincang dengan peguam atau akauntan untuk struktur paling sesuai dengan situasi anda.
Selain harga belian, pembeli perlu ambil kira duti setem dan kos guaman — kadar untuk tanah/hartanah bukan-kediaman berbeza daripada rumah kediaman biasa. Sila dapatkan sebutharga daripada peguam untuk anggaran tepat.
Kegunaan dibenarkan bergantung kepada kategori dan syarat nyata tanah (pertanian, perumahan, perindustrian, komersial dsb) yang diluluskan pihak berkuasa tempatan. Sila semak dengan ejen atau Pejabat Tanah untuk pengesahan sebelum membuat keputusan.
Ia bergantung kepada pemilik. Ejen akan bantu dapatkan harga terbaik mengikut situasi semasa — cuba hubungi terus untuk berbincang, terutama untuk tawaran tunai atau volum besar.
Find
