📍 Segamat, Johor
RM395,000
💰 Est RM1,697/bulan. Lihat kalkulator
RUMAH KEDAI 2 TINGKAT UNTUK DIJUAL – LOKASI STRATEGIK DI SEGAMAT BARU, JOHOR 📍 Alamat: Jalan Nagasari, Segamat Baru, 85000 Segamat, Johor Detail: 🏠 Jenis: Rumah Kedai Dua Tingkat 📐 Saiz Tanah: 20 x 70 sqft 📏 Luas Binaan: 1,765 sqft ✅ Bumi Lot ✅ Freehold (Pegangan Bebas) --- ✨ KELEBIHAN & LOKASI STRATEGIK ✔️ Berada di kawasan Segamat Baru – kawasan pesat membangun. ✔️ Sesuai untuk pelaburan atau duduk sendiri – bawah boleh dijadikan kedai/pejabat, atas boleh dijadikan tempat tinggal. ✔️ Berhampiran pelbagai kemudahan: 🏫 Sekolah Rendah & Menengah di kawasan berdekatan. 🕌 Surau & Masjid dalam jarak hanya beberapa minit. 🛒 Pasaraya seperti Lotus’s, Billion & kedai runcit sekitar kawasan. 🚗 Akses mudah ke jalan utama Segamat – Tangkak dan Lebuhraya Tun Razak (Segamat–Kuantan). ✔️ Hanya lebih kurang 5 minit ke Bandar Segamat. --- 💡 Kenapa anda perlu beli rumah kedai ini? 🔹 Lokasi tepi bandar & kawasan komersial yang sedang berkembang – nilai hartanah berpotensi naik. 🔹 Sesuai untuk bisnes sendiri, sewa kepada penyewa komersial, atau sebagai simpanan aset jangka panjang. 🔹 Reka bentuk rumah kedai 2 tingkat yang praktikal & luas – fleksibel untuk pelbagai kegunaan. 🔹 Freehold + Bumi Lot – pelaburan selamat & bernilai tinggi untuk masa depan. --- 💰 Harga: RM395,000 -- 👉 Jangan tunggu lama, peluang memiliki rumah kedai strategik di Segamat jarang muncul! Berminat dan untuk keterangan lanjut, sila hubungi: PM sekarang untuk viewing & maklumat lanjut. Siapa cepat, dia dapat.
Anggaran ansuran bulanan (kadar faedah 4.0%)
-
*Anggaran sahaja, tidak termasuk legal fee/stamp duty. Sila rujuk bank untuk kelulusan sebenar.
01169297470
Property Agent · REN 73084
Azmi Real Estate Agency Sdn. Bhd
Semua iklan ejen ini (110) →Boleh, tetapi margin pinjaman untuk tanah kosong dan hartanah komersial biasanya lebih rendah berbanding rumah kediaman (selalunya 60%-80%, bergantung bank dan lokasi). Ramai pembeli memilih untuk lengkapkan sebahagian atau sepenuhnya secara tunai. Sila semak terus dengan bank untuk margin sebenar.
Ya. Ramai pembeli tanah dan hartanah komersial memilih struktur pembelian melalui syarikat atas sebab percukaian dan perancangan pelaburan. Berbincang dengan peguam atau akauntan untuk struktur paling sesuai dengan situasi anda.
Selain harga belian, pembeli perlu ambil kira duti setem dan kos guaman — kadar untuk tanah/hartanah bukan-kediaman berbeza daripada rumah kediaman biasa. Sila dapatkan sebutharga daripada peguam untuk anggaran tepat.
Kegunaan dibenarkan bergantung kepada kategori dan syarat nyata tanah (pertanian, perumahan, perindustrian, komersial dsb) yang diluluskan pihak berkuasa tempatan. Sila semak dengan ejen atau Pejabat Tanah untuk pengesahan sebelum membuat keputusan.
Ia bergantung kepada pemilik. Ejen akan bantu dapatkan harga terbaik mengikut situasi semasa — cuba hubungi terus untuk berbincang, terutama untuk tawaran tunai atau volum besar.
Find
