🏘️ Dah Iklankan Rumah Lama, Tapi Masih Tak Terjual?
Ramai pemilik rumah di Melaka, Seremban dan Muar hadapi situasi yang sama.
Saya, Suhairi Alias – ejen hartanah berdaftar di bawah CCI Realty (REN 26837) – kerap bantu pemilik rumah yang dah penat iklankan rumah sendiri tapi tak juga laku. Kadang-kadang dah bertahun-tahun, tapi rumah masih belum terjual.
Jom tengok 5 sebab utama kenapa rumah anda belum terjual – dan macam mana nak selesaikannya.
1. 💸 Harga Terlalu Tinggi Dari Pasaran
Salah satu sebab paling biasa — rumah overprice.
Contohnya:
- Rumah subsale di Seremban dijual RM450K, tapi pasaran semasa cuma RM400K.
- Rumah di Muar berbanding rumah baru sekeliling – tak masuk akal jika harga tak kompetitif.
Solusi:
Ejen hartanah tahu cara semak nilai pasaran semasa berdasarkan transaksi terkini (bukan sekadar anggaran sendiri). Kita guna data dari penilai bank dan platform hartanah untuk bantu tetapkan harga jualan yang realistik dan menarik.
2. 📸 Gambar & Iklan Tak Menarik
Letak gambar gelap, blur, sudut tak menarik? Info cuma 2 baris?
Iklan macam ni memang buyer scroll lalu je.
Contoh kesilapan biasa:
- Gambar dapur gelap
- Tiada info lokasi atau keluasan
- Gambar tak cukup (kurang dari 5 keping)
Solusi:
Saya sediakan gambar berkualiti tinggi, guna sedikit photo editing, dan tulis iklan yang padat, ringkas tapi memikat. Kadang-kadang satu ayat pun boleh buat buyer terus minat.
3. 🛠️ Rumah Tak Siap Dibaiki / Kurang Bersih
Pembeli hari ini tengok visual dan rasa. Kalau rumah bocor, pintu tercabut, atau lantai kotor – buyer akan terus tawar hati.
Solusi:
Saya bantu senaraikan apa yang boleh dibaiki dengan kos minimum seperti:
- Cuci lantai dan dinding
- Tukar lampu baru
- Cat semula pintu yang mengelupas
Kadang-kadang RM500 pun dah cukup untuk bagi first impression yang baik.
4. 📍 Lokasi Tak Jelas / Tak Ditekankan
Iklan cuma tulis “rumah untuk dijual di Melaka” – tapi tak nyatakan di mana.
Contoh lokasi yang patut disebut:
- Melaka: Bukit Katil, Klebang, Cheng, Ayer Keroh
- Seremban: Taman Bukit Senawang, Paroi, Seremban 2
- Muar: Parit Jawa, Pagoh, Bukit Gambir
Solusi:
Saya akan bantu highlight kelebihan kawasan – dekat dengan sekolah? Lebuhraya? Bandar? Semua ni penting untuk buyer.
5. 🎯 Tiada Strategi Jualan Yang Betul
Post kat Facebook personal je? Tak cukup bro.
Realiti:
- Buyer tak nampak iklan anda
- Iklan tak target pembeli sebenar
- Tiada sistem follow-up leads
Solusi:
Saya guna strategi jualan seperti:
- Portal hartanah terkenal: Mudah, PropertyGuru, iProperty
- Website saya sendiri: FindHartanah.com
- Google Ads & Meta Ads
- Video walkthrough di TikTok, Facebook & Telegram
- Network ejen hartanah seluruh Malaysia
- Database pembeli sedia ada
Setiap rumah akan dapat strategi khas ikut lokasi dan jenis.
📞 Rumah Masih Tak Terjual? Jangan Biarkan Lama-Lama!
Lagi lama rumah anda tersangkut, lagi banyak anda rugi:
- Komitmen bank terus jalan
- Rumah kosong lama boleh rosak
- Pasaran boleh turun bila-bila masa
Saya dah bantu ramai pemilik rumah di Melaka, Seremban dan Muar untuk jual rumah mereka dengan lebih cepat dan selamat.
👉 Klik sini untuk WhatsApp saya terus: https://wa.me/60103622016
👉 Nak tengok rumah yang dah berjaya dijual? Lawati: https://findhartanah.com/senarai-hartanah/
Yang benar,
Suhairi Alias
Ejen Hartanah Berdaftar – CCI Realty (REN 26837)
Find Hartanah – Beli Rumah Dengan Tenang, Urusan Telus & Mudah
