Ramai yang ingat rumah hot kat Melaka ni cuma sekitar bandaraya je. Tapi sebenarnya, ada beberapa kawasan strategik yang makin naik permintaan — walaupun ramai buyer masih tak sedar potensi sebenar.
Sebagai ejen hartanah Melaka berdaftar, saya nak kongsi kawasan yang sekarang ni banyak unit subsale laku keras, dengan harga masih mampu milik untuk pembeli rumah pertama.
1. Bukit Katil
Antara kawasan paling steady dan sentiasa ada demand.
Dekat dengan tol Ayer Keroh, hospital, dan pusat komersial.
Kenapa hotspot:
- Banyak rumah teres 1 tingkat bawah RM300K
- Akses cepat ke MITC, Mydin, AEON Ayer Keroh
- Kawasan matang dan friendly untuk family
2. Taman Merdeka / Pokok Mangga
Kawasan tengah bandar tapi harga masih ok untuk subsale.
Buyer suka sebab senang nak ke bandar & highway AMJ.
Highlight:
- Lokasi tengah-tengah antara Bandaraya & Cheng
- Banyak sekolah & kedai makan popular
- Sesuai untuk duduk sendiri atau pelaburan sewa
3. Cheng & Taman Krubong Jaya
Sesuai untuk buyer yang cari rumah baru sikit (usia bawah 10 tahun).
Laluan ringkas ke tol dan banyak taman baru naik sekeliling.
Apa menarik:
- Rumah semi-D dan teres dari RM280K – RM350K
- Dekat Tesco Cheng, tol SPA & kawasan industri
- Sesuai untuk staff kilang, guru, pekerja kerajaan
4. Durian Tunggal
Hotspot baru yang underrated.
Dekat dengan tol PLUS, dan banyak pemaju bina perumahan baru + kemudahan naik.
Sebab buyer suka:
- Rumah teres single storey bawah RM260K
- Sesuai untuk kakitangan UTeM & pekerja kilang
- Banyak permintaan untuk sewa bilik juga
5. Alor Gajah & Masjid Tanah
Sesuai untuk buyer yang cari rumah lebih tenang & tak terlalu dekat bandar.
Harga lebih mesra bajet, tapi masih dekat dengan tol.
Apa yang best:
- Rumah bawah RM250K masih banyak
- Potensi sewa tinggi sebab ramai kerja di kawasan industri sekitar
- Dekat dengan Lebuh AMJ & exit tol Simpang Ampat
Jadi, Kat Mana Nak Mula?
Kalau anda tengah cari rumah subsale di Melaka tapi takut tersalah pilih kawasan, saya boleh bantu shortlist ikut bajet, lokasi kerja, dan keperluan keluarga.
Tak semua kawasan sesuai untuk semua orang — tapi bila anda pilih betul, nilai rumah boleh naik, dan proses beli pun lebih tenang.
📱 WhatsApp saya sekarang untuk semakan kawasan & unit aktif
🏘️ Lihat senarai rumah terkini di Melaka
📥 https://findhartanah.com/ebook-beli-rumah/
Yang benar,
Suhairi Alias
Ejen Hartanah MELAKA – CCI Realty (REN 26837)
Find Hartanah – Beli Rumah Dengan Tenang, Urusan Telus & Mudah
