Kalau anda tengah rancang beli rumah pertama di Melaka, anda mungkin pernah dengar dua istilah ni: Freehold dan Leasehold. Tapi apa sebenarnya beza dia? Dan mana satu lebih sesuai untuk anda?
Sebagai ejen hartanah Melaka yang aktif sejak beberapa tahun lalu, saya kerap jumpa pembeli yang keliru bila kena pilih antara dua jenis pegangan ini. Jadi hari ni saya akan terangkan dengan cara paling ringkas dan mudah difahami.
🔑 Apa Itu Freehold?
Freehold bermaksud hak milik kekal. Rumah atau tanah boleh dimiliki sepenuhnya tanpa had masa.
Kelebihan:
- Pegangan kekal, sesuai untuk diwariskan
- Mudah untuk jual semula
- Popular dalam kalangan pembeli rumah pertama di Melaka
🕒 Apa Itu Leasehold?
Leasehold bermaksud rumah tersebut dipajak dari kerajaan untuk tempoh tertentu, biasanya 99 tahun.
Kelebihan:
- Harga lebih murah (berbanding rumah freehold di Melaka Tengah atau Ayer Keroh)
- Banyak projek baru di kawasan strategik seperti Durian Tunggal dan Cheng
📍 Sebagai Ejen Hartanah Melaka, Apa Saya Sarankan?
Jawapannya bergantung kepada tujuan anda beli rumah.
Jika anda beli untuk duduk lama dan mahukan pegangan kekal → Freehold
Jika anda cari rumah mampu milik di lokasi yang tengah membangun → Leasehold pun ok
Contohnya:
- Bukit Katil dan Klebang: Banyak projek freehold
- Durian Tunggal & Batu Berendam: Projek baru leasehold dari pemaju popular
🛠️ Bagaimana Ejen Hartanah Boleh Bantu?
Sebagai ejen hartanah Melaka yang sah berdaftar, saya bantu anda untuk:
- Semak jenis title dan tempoh pajakan
- Nilai pasaran hartanah freehold vs leasehold
- Urus loan dan peguam ikut jenis pegangan
Anda tak perlu buat semua sendiri. Saya akan pastikan anda faham risiko dan kelebihan setiap pilihan, supaya beli rumah jadi pengalaman tenang, bukan stres.
💬 Masih Tak Pasti Nak Pilih Yang Mana?
Tak ada masalah. Ramai pembeli rumah pertama di Melaka juga lalui fasa yang sama. Jangan buat keputusan sendiri kalau masih ragu.
📱 WhatsApp saya sekarang – Suhairi Alias, ejen hartanah Melaka
🏘️ Lihat senarai rumah di Melaka ikut jenis pegangan di sini
📥 Download Ebook Percuma: Cara Beli Rumah Dengan Betul
Yang benar,
Suhairi Alias
Ejen Hartanah Berdaftar Melaka – CCI Realty (REN 26837)
Find Hartanah – Beli Rumah Dengan Tenang, Urusan Telus & Mudah
