🏡 Sedang Merancang Beli Rumah Pertama?
Tahniah! Tapi sebelum terlalu teruja, pastikan anda tahu beberapa perkara penting supaya tak menyesal di kemudian hari.
Saya, Suhairi Alias – ejen hartanah Melaka, ejen hartanah Seremban & ejen hartanah Muar – telah bantu ramai pembeli rumah pertama melalui proses yang selamat, mudah dan telus.
✅ 7 Perkara Wajib Tahu Sebelum Tandatangan SPA (Sales & Purchase Agreement)
1. Faham Kos Sebenar Beli Rumah
Ramai ingat cukup dengan deposit sahaja. Tapi realitinya, anda juga perlu sediakan:
- Yuran guaman
- Duti setem
- MRTA / MLTA
- Kos penilaian & dokumentasi
- Booking fee (jika projek baru)
Tip: Minta ejen hartanah anda sediakan anggaran penuh kos awal.
2. Kelayakan Pinjaman – Jangan Syok Sendiri
Bank tengok Debt Service Ratio (DSR) dan komitmen semasa. Kalau gaji tak stabil atau komitmen tinggi, peluang lulus boleh tipis.
Tip: Dapatkan semakan kelayakan percuma sebelum pilih rumah.
3. Jenis Pegangan – Freehold atau Leasehold?
- Freehold = Pegangan kekal
- Leasehold = Tempoh pajakan (biasanya 99 tahun)
Ini penting untuk nilai jangka panjang – terutamanya kalau beli rumah di Melaka Tengah, Senawang, atau Bandar Maharani Muar.
4. Semak Developer atau Pemilik Rumah
Pastikan beli dari pihak yang sah:
- Pemaju berdaftar (jika rumah baru)
- Pemilik nama dalam geran (jika rumah subsale)
Guna ejen hartanah berdaftar yang tahu kawasan & selok-belok urusan hartanah.
5. Faham Kandungan SPA
SPA ialah kontrak rasmi. Jangan sekadar “sign je”.
Pastikan anda faham:
- Tarikh serahan kunci
- Penalti jika lewat bayar
- Prosedur jika loan reject
Rujuk peguam atau ejen berpengalaman sebelum tandatangan.
6. Lokasi & Infrastruktur Sekitar
Faktor lokasi sangat penting untuk nilai masa depan hartanah. Contoh lokasi menarik:
- Melaka: Klebang, Bukit Katil, Alor Gajah
- Seremban: Taman Bukit Senawang, Forest Heights
- Muar/Tangkak: Parit Jawa, Bukit Gambir
Pastikan kawasan ada sekolah, jalan utama, dan kemudahan awam.
7. Guna Ejen Hartanah Berdaftar
Kenapa penting?
- Bantu dari A sampai Z – tengok rumah, semak loan, urus lawyer
- Elak risiko ditipu
- Mahir pasaran tempatan (Melaka, Seremban, Muar)
📞 Perlukan Bantuan Beli Rumah Pertama?
Saya sedia bantu anda — dari tengok rumah sampai dapat kunci.
Tak perlu risau soal proses, saya uruskan semuanya.
👉 WhatsApp saya terus
👉 Lihat senarai rumah ikut bajet anda
Yang benar,
Suhairi Alias
Ejen Hartanah Berdaftar (CCI Realty – REN 26837)
Find Hartanah – Beli Rumah Dengan Tenang, Urusan Telus & Mudah
