Ramai yang anggap gaji RM3,000 tak cukup untuk beli rumah. Tapi sebenarnya, kalau tahu caranya, anda masih boleh beli rumah yang selesa dan strategik – terutama di kawasan seperti Seremban dan Muar.
Saya, Suhairi Alias – ejen hartanah berdaftar (CCI Realty – REN 26837) – kerap bantu pembeli rumah pertama yang gajinya sederhana, tapi masih berjaya beli rumah sendiri.
1. Semak Dulu Kelayakan Loan
Gaji RM3,000 (bersih) biasanya boleh dapat kelayakan pinjaman antara RM250,000 – RM280,000, bergantung kepada:
- Komitmen bulanan (loan kereta, kad kredit, PTPTN)
- CCRIS/CTOS
- Debt Service Ratio (DSR)
Tip: Elakkan beli kereta baru sebelum mohon loan rumah. DSR terus jadi ketat.
2. Pilih Rumah Yang Sesuai Bajet
Berikut contoh rumah yang masih dalam bajet gaji RM3,000:
🏘️ Seremban:
- Taman Bukit Senawang – Rumah teres 1 tingkat dari RM240K
- Paroi Jaya – Apartment dari RM180K
- Lavender Height – Rumah kos sederhana dari RM220K
🏡 Muar:
- Taman Bakri Jaya – Rumah teres RM230K
- Parit Jawa – Rumah subsale dari RM190K
- Taman Pagoh Jaya – Rumah bawah RM250K (hot area untuk LPPSA)
3. Kos Permulaan – Jangan Terkejut
Selain deposit 10%, anda juga perlu sediakan bajet untuk:
- Yuran guaman
- Duti setem
- MRTA/MLTA
- Booking fee
Anggaran kasar: 13% dari harga rumah
Contoh: Rumah RM250,000
→ kos permulaan lebih kurang RM30,000
Tapi jangan risau, ada cara untuk kurangkan kos. Saya boleh bantu urus loan 100% (termasuk kos guaman) kalau layak.
4. Pilih Ejen Yang Faham Kategori Pembeli B40/M40
Bukan semua ejen tahu selok-belok projek mampu milik atau rumah dalam bajet bawah RM300K.
Saya sendiri dah bantu ramai pembeli muda, gaji sederhana, termasuk pasangan baru kahwin atau anak muda yang baru kerja.
5. Sedia Dokumen Awal
Nak proses lancar, pastikan anda sediakan:
- Slip gaji 3 bulan
- Penyata KWSP
- Penyata bank
- Borang BE LHDN
- Salinan IC
Kalau kerja kerajaan, boleh apply LPPSA – saya juga bantu uruskan dari awal.
Kesimpulan
Gaji RM3,000 bukan penghalang untuk beli rumah.
Yang penting, anda tahu bajet, lokasi sesuai, dan dapatkan bantuan daripada ejen yang betul.
Saya sedia bantu anda tengok rumah ikut bajet, semak kelayakan loan, dan urus dari mula sampai serah kunci.
📱 WhatsApp saya sekarang untuk semakan percuma
🏘️ Lihat senarai rumah ikut bajet di Seremban & Muar
📥 Download Ebook Percuma: Cara Beli Rumah Dengan Betul
Yang benar,
Suhairi Alias
Ejen Hartanah Berdaftar – CCI Realty (REN 26837)
Find Hartanah – Beli Rumah Dengan Tenang, Urusan Telus & Mudah
